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蘇晉川指出，房貸族可透過房貸健檢，衡量自身財務狀況，評估是否提前還款以減輕房貸壓力，或者透過房屋轉貸整合負債，降低貸款月付金，將房貸轉為理財工具，對於在購屋後額外的資金需求央行暗示升息，讓房貸族緊張！儘管房仲業者一致認為升息不是馬上發生的事，但對於即將購屋的人來說.利率會比較高。以八大行庫推出的「青年安心成家貸款方案」為例，一段式房貸利率目前為1.98％。 由於指數型房貸會綁約2~3年，行庫高層建議，還在綁約期限的民眾先觀望，等綁約結束再視當時利率環境計算是否要轉貸但要拿到多少額度，仍必須看民眾自身的議價能力。 中信銀也有轉貸商品，為轉貸房貸，若民眾想要降低每月的房貸支出、房貸年利率，可以考慮，貸款年利率分為三蘇晉川建議，房貸族的月付金盡量不要超過所得的3成，同時應時常檢視家庭所得與房貸支出比例，才能兼顧家庭開銷與生活品質。若自身財務狀況許可，可選擇提前還款減輕壓力，或是透過轉貸整合債款，調整月付金，避免負擔過重。優惠房貸利率一直調降，民眾買房子申辦貸款的利率也越來越低，使得原辦理傳統型的舊房貸戶，無法享有低利率優惠，因此萌生起轉貸的念頭；而各家銀行也為了搶攻轉貸市場，吸引想轉貸的貸款戶，紛紛推出各項優惠，像是貸款利率有議價的空間房貸利率比較-實例一 May 8, 2009 怪老子理財首頁 最近回答一位讀者關於房貸是否值得轉貸，這位讀者的問題相當複雜，二胎房貸利率同時有多筆貸款，每筆未繳期數也不同，而且又要增加貸款金額。因為無法直接套用現有的試算表，享優貸所以希望怪老子回復型房貸 抵利型房貸 壽險型房貸 理債型房貸 理財型房貸 指數型房貸 二胎房貸 房屋轉貸 房屋鑑價 不動產擔保放款 查封 何謂第一順位?第二順位 抵押權設定 房保 抵押貸款 微型企業貸款 中小信用保證基金貸款房貸轉增,代償民間二胎,信貸整合,信用貸款,整合負債,代償,二胎,房貸轉貸,房屋修繕貸款,二胎房貸,房屋二胎,民間二胎,小額借貸,整合負債,信用卡,現金卡,餘額【問題四】政府優惠房貸是否可轉貸 ？且只能轉貸一次？ 【答：】 邱太煊表示，政府政策性的優惠房貸可以申請轉貸，但轉貸僅限一次，且兩家金融機構合計辦理的貸款年限，不得超過20年，依照規定，轉貸的金額也不能超過原來的優惠房貸還沒償還的
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